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2018年岩土工程师《工程经济》备考模拟试题(五)
1.在资金时间价值换算中，将现值换算成终值的计算公式是( a )。
A.F/P，i，n B.P/F，i，n C.P/A，i，n D.F/A，i，n
2.在资金时间价值换算中，将年值换算成终值的计算公式是( d )。
A.A/P，i，n B.P/A，i，n C.A/F，i，n D.F/A，i，n
3.在资金时间价值换算中，将终值换算成年值的计算公式是( c )。
A.A/P，i，n B.P/A，i，n C、A/F，i，n D、F/A，i，n
4.某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元，当投货者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为( c )万元。
A.10 B.20 C.25 D.30
5.若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为( b )。
A.现金流入量 B.现金流出量 C.增量现金流量 D.沉没成本
6.按复利6%将100万元存人银行，则第5年末的本利和为(c )万元。
A.126.25 B.130.00 C、133.82 D.141.85
7.将一笔资金按年利率6%存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款(b )万元。
A.70.56 B.74.73 C.76.92 D.79.21
8.若每年年末按年利率6%存人银行10万元，则5年后的复本利和为( c )万元。
A.43.75 B.50.60 C.56.37 D.69.75 10*(F/A，6%，5)
9.欲在5年后偿还100万元借款，拟在每年年末存人银行一定数额的款项，若存款年利率为6%，则每年末存款额应为( b)。
A、14.34 B.17.74 C.19.76 D.22.86 100*(A / F，6%，5)
10.某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10%，则每年平均住房费用为( a )万元。
A、2.44 B.2.54 C、2.60 D.2.82 15(A/P，10%，10)
11.某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额可为( d )万元。
A.16.04 B.16.40 C.16.73 D.17.03 2*(P/A,10%,20)
12.某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( a )。
A.20% B.40% C.54% D.63% (1950-410-1300)/1200
13.开发商投资利润率的计算公式是( a )x 100%。
A、(销售净收人一总成本)/总投资 B、销售净收人/总投资 C、(销售净收人一总成本)/(总投资十销售税费) D、销售净收人/(总投资十销售税费)
14.某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为 -500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为( c)年。
A.3.5 B.4.0 C.4.5 D.5.5 5-1+500/1000
15.某开发项目各年净现金流量如下表所示，其静态投资回收期为( b )年。
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
净现金流量（万元） | -1000 | 300 | 300 | 400 | 400 | 600 |
A.3.5 B、3 C.2.5 D.2.0
16.某开发项目各年现金流量如下表所示，其静态投资回收期为( c )年。
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
现金流人（万元） | 0 | 0 | 300 | 300 | 300 | 300 |
现金流出（万元） | 500 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| -500 | -550 | -300 | -50 | 200 |
|
A.4.0 B、3.5 C.3.2 D.3 4-1+50/250
17.某开发项目其现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为( a )万元。
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
现金流人（万元） | 0 | 0 | 300 | 300 | 350 | 350 |
现金流出（万元） | 500 | 56 | 71 | 71 | 83 | 83 |
| -500 | -56 | 229 | 229 | 267 | 267 |
| -500 | -50.91 | 189.26 |
|
|
|
| -500 | -550.91 |
|
|
| 158.55 |
A.158.55 B、396.36 C.436.00 D.1264.36
18.利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是( d)。
A.NPV>0 B.NPV<0 C.NPV=0 D.NPV≥0
19.若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则表明( b)。
A.NPV>0 B.NPV<0 C.NPV=0 D.NPV≥0
20.某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投人流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收人50万元，付现成本为25万元，所得税率为33%，最后一年该项目的现金流量合计为( d )万元。
A.29.72 B.35.72 C.41.72 D.44.72
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